Que faut-il savoir ?
Le B.I.M. est une maquette numérique du bâtiment. C’est un processus bien articulé qui traite des aspects physiques, techniques et fonctionnels du bâtiment. Il se résume en une base de données exploitée par les professionnels des métiers de la construction. Il intervient dans le cycle de vie du bâtiment, de la conception jusqu’à la démolition.
Les avantages
Les professionnels de la construction exploitent le BIM durant toutes les phases de l’existence du bâtiment. Pour l’ensemble des intervenants, il facilite l’accès à l’information. Plus qu’un outil 3D, c’est une véritable banque de données devant assurer la survie d’un édifice. Il renseigne sur une gamme variée de données statiques et dynamiques. Acheteurs, locataires, propriétaires, facility managers et gestionnaires de l’immobilier trouvent l’essentiel de l’information dans cette maquette. C’est un outil de gestion et d’exploitation facilitant la tâche aux différents acteurs. Il aide à optimiser l’espace de travail à travers la gestion des salles de réunion, le réaménagement des espaces, et la gestion des ressources. La communication est fluide et circule par rapport aux finances et autres éléments. Le contenu est exposé à tous les acteurs impliqués. On parle alors du « B.I.M. Exploitation », car il fait gagner du temps et de l’argent.
Intervention dans la phase de construction du Bâtiment
Utiliser le Building Information Modeling au cours de la phase de construction présente de grands avantages. La construction implique de nombreux aspects et fait appel au facility management multiservice. Le BIM œuvre à synthétiser les sources d’informations pour n’en faire qu’une seule. La marge d’erreur est ainsi réduite, avec à la clé la livraison à bonne date du bâtiment. On enregistre par ailleurs une amélioration de la productivité et de la collaboration des acteurs impliqués. En outre, l’installation des capteurs dans le bâtiment permet de détecter une panne. Ainsi, l’intervention est ciblée et rapide sans aucune perturbation des activités.
Intervention dans la phase de gestion d’un bâtiment
Le Building Information Modeling favorise la mise en place du facility management multiservice. Ses caractéristiques englobent de nombreux domaines et services dans le cadre de la gestion d’un bâtiment. Les gestionnaires immobiliers, les propriétaires et autres s’informent sur les données relatives à l’édifice. Ce sont des informations spatiales et techniques, mais également des données de planification des activités participant de la vie de l’œuvre. Pour mettre ces informations à la disposition d’un grand nombre de personnes, il est important de les conserver dans un dispositif créé à cet effet. Il s’agit de la solution de gestion intégrée à l’environnement de travail. L’action combinée de cette solution et de celle du B.I.M. assure la fluidité dans le partage de l’information.
